3155 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227104021946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 879 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 169 $ Poids 65 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 991 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 301 $ Poids 63 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 902 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 872 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 688 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 400 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 870 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 260 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 678 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 537 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 955 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 420 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 669 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 482 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 909 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 299 $ Poids 50 % |