3130 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 78,8 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104022711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227104022711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 920 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 427 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 939 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 927 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 726 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 402 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 539 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 915 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 261 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 724 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 484 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 663 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 659 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 421 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 498 003 $ Poids 50 % |