3170 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 88,7 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104030271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635122
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227104030271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 760 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −700 $ | 68 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 769 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 544 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 750 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 822 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 528 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 749 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 559 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 737 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 617 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 781 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 552 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 731 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 276 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 835 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 972 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 646 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 577 536 $ Poids 58 % |