3080 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 73,6 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104032354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
58227104032354100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 940 m · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 963 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 413 235 $ Poids 48 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 920 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 556 $ Poids 47 % |
| 5 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 986 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 534 618 $ Poids 47 % |
| 6 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 951 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 253 993 $ Poids 45 % |
| 7 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 937 $ Poids 45 % |
| 8 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 772 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 390 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 495 788 $ Poids 42 % |
| 11 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 828 m · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 613 088 $ Poids 40 % |