3050 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104032821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635160
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227104032821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 939 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 121 $ Poids 66 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 978 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 554 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 970 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 990 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 562 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 880 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 958 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 568 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 923 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 628 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 957 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 146 $ Poids 50 % |