2650-2652 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 155,1 m² · constr. 2021 · terrain 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 659 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104035902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
58227104035902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 021 $ Poids 42 % |
| 2 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 906 $ Poids 41 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 798 829 $ Poids 38 % |
| 4 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 734 273 $ Poids 35 % |
| 6 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 223 920 $ Poids 34 % |
| 7 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 813 $ Poids 33 % |
| 8 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 815 $ Poids 31 % |
| 9 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 728 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 118 $ Poids 29 % |