2355 Rue LUPIEN · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104036991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635245
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227104036991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 727 $ Poids 52 % |
| 2 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 557 056 $ Poids 51 % |
| 3 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 620 315 $ Poids 51 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 507 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 988 $ Poids 44 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 500 524 $ Poids 40 % |
| 7 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 966 m · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 567 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 554 870 $ Poids 36 % |
| 12 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 656 102 $ Poids 33 % |