3120 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104040296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635190
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58227104040296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 853 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 837 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 860 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 567 514 $ Poids 70 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 763 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 633 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 833 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 573 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 874 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 947 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 955 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 664 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 593 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 810 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 284 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 868 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 374 $ Poids 51 % |