3030 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635210
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227104041179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
503 950 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 848 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 960 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 971 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 549 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 898 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 623 687 $ Poids 62 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 952 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 564 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 953 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 457 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 984 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 982 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 558 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 932 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 279 468 $ Poids 53 % |