3055 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635215
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227104041445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 925 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 957 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 563 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 959 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 899 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 267 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 458 $ Poids 58 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 965 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 508 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 926 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 449 $ Poids 55 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 851 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 597 493 $ Poids 53 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 941 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 951 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 645 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 921 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 866 $ Poids 51 % |