2675 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227104045410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 967 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 514 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 196 $ Poids 62 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 982 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 597 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 929 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 701 878 $ Poids 50 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 571 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 623 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 564 042 $ Poids 47 % |