2575 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635239
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
58227104045573200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 998 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 528 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 707 $ Poids 57 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 595 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 617 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 587 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 575 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 962 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 722 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 641 785 $ Poids 43 % |