2505 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
58227104045654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 491 580 $ Poids 55 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 487 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 482 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 557 412 $ Poids 37 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 608 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 619 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 632 375 $ Poids 33 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 253 594 $ Poids 32 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 628 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −17 547 $ | 626 644 $ Poids 31 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 576 450 $ Poids 31 % |