2455 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227104045736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 537 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 606 738 $ Poids 49 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 605 162 $ Poids 47 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 476 575 $ Poids 45 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 597 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 628 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 585 216 $ Poids 43 % |
| 8 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 011 $ Poids 41 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 240 050 $ Poids 41 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 472 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 73 125 $ Poids 38 % |