3065 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 308,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104051060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
58227104051060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 930 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 615 165 $ Poids 56 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 584 807 $ Poids 48 % |
| 3 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 925 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 185 $ Poids 46 % |
| 5 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 847 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 347 899 $ Poids 45 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 904 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 797 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 684 106 $ Poids 43 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 906 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 924 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 590 389 $ Poids 40 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 995 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 688 932 $ Poids 37 % |