5155 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104053247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
58227104053247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 554 $ Poids 62 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 994 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 552 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 626 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 566 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 560 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 216 $ Poids 47 % |