2719 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227104054166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 634 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 998 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 622 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 612 437 $ Poids 46 % |
| 5 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 805 $ Poids 44 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 494 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 996 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 245 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 563 $ Poids 41 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 432 $ Poids 40 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 278 $ Poids 40 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 680 147 $ Poids 39 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 615 673 $ Poids 38 % |