2715 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227104054247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 563 512 $ Poids 52 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 442 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 240 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 436 709 $ Poids 41 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 361 $ Poids 41 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 610 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 551 836 $ Poids 38 % |