2705 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635288
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
58227104054872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 563 230 $ Poids 63 % |
| 2 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 441 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 310 $ Poids 52 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −20 248 $ | 609 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 974 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 536 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 446 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 019 $ Poids 48 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 551 428 $ Poids 48 % |