2370-2372 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 198,4 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 503 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104055873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
58227104055873200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 776 $ Poids 37 % |
| 2 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −61 757 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 935 757 $ Poids 31 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 443 $ Poids 29 % |
| 4 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 869 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 568 $ Poids 21 % |
| 7 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 979 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 947 081 $ Poids 20 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 858 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 721 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +61 807 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 901 408 $ Poids 18 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 024 $ Poids 17 % |