5125 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
919 700 $
Autre · 2 973 $/m² · 309,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 082,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 640 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104056135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635303
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 500 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
58227104056135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +124 652 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 994 495 $ Poids 22 % |
| 2 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 411 891 $ Poids 13 % |
| 3 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +178 345 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 351 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +184 605 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 182 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 297 244 $ Poids 11 % |
| 6 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +223 956 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 273 457 $ Poids 10 % |
| 7 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 272 451 $ Poids 9 % |
| 8 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +182 747 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 117 551 $ Poids 6 % |
| 9 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +192 625 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 262 762 $ Poids 5 % |
| 10 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 3535, rue Coderre, Longueuil 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 150 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +139 725 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 929 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 187 648 $ Poids 1 % |