5135 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 234 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 211,8 m² · constr. 2022 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 300 $
Rôle antérieur 733 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104056923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733607
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
1 009 500 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
58227104056923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 086 125 $ Poids 35 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 567 $ Poids 25 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +93 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 310 $ Poids 25 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +86 823 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 858 879 $ Poids 19 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +64 628 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 069 640 $ Poids 19 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +98 437 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 100 640 $ Poids 13 % |
| 7 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 959 087 $ Poids 13 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 064 117 $ Poids 13 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 113 185 $ Poids 12 % |
| 10 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +97 050 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 102 251 $ Poids 12 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 1 014 358 $ Poids 8 % |