2688 Place COOPER · Longueuil
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104063469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635330
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227104063469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 497 833 $ Poids 62 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 493 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 881 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 488 111 $ Poids 53 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 462 644 $ Poids 38 % |
| 5 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 936 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 254 616 $ Poids 36 % |
| 6 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 966 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 627 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 616 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 676 073 $ Poids 35 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 584 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 640 822 $ Poids 35 % |
| 11 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 613 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 443 $ Poids 33 % |