5235 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104063860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635336
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58227104063860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 558 $ Poids 53 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 957 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 529 351 $ Poids 47 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 594 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 943 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 533 476 $ Poids 43 % |
| 5 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 257 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 637 435 $ Poids 31 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 805 $ Poids 31 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 606 487 $ Poids 30 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 626 639 $ Poids 30 % |
| 10 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 813 184 $ Poids 30 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 155 696 $ Poids 29 % |
| 12 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 628 278 $ Poids 29 % |