5145 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 106,4 m² · constr. 1954 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227104066191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 452 174 $ Poids 49 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 446 412 $ Poids 44 % |
| 3 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 494 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 515 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 214 $ Poids 40 % |
| 6 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 445 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +59 757 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 610 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 247 716 $ Poids 34 % |
| 12 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 925 $ Poids 34 % |