1500 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 112,7 m² · constr. 1959 · terrain 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104067958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
58227104067958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 476 693 $ Poids 41 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 471 554 $ Poids 39 % |
| 3 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 951 $ Poids 38 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 467 868 $ Poids 38 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 520 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 418 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 657 $ Poids 32 % |
| 9 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 440 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 949 $ Poids 28 % |
| 12 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 543 115 $ Poids 27 % |