1220 Rue JEAN-BAPTISTE-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104068123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635377
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227104068123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 163 $ Poids 48 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 512 856 $ Poids 46 % |
| 3 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 611 118 $ Poids 45 % |
| 4 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 632 388 $ Poids 43 % |
| 6 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 610 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 478 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 609 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 800 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 647 $ Poids 40 % |
| 11 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 853 $ Poids 37 % |
| 12 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 738 314 $ Poids 37 % |