2695 Rue COOPER · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 108,2 m² · constr. 1965 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227104073376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 481 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 476 562 $ Poids 56 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 844 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 472 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 934 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 653 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 924 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 250 016 $ Poids 41 % |
| 6 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 975 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 606 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 617 435 $ Poids 39 % |
| 8 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 594 310 $ Poids 39 % |
| 9 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 931 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 484 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 590 184 $ Poids 38 % |
| 11 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 647 699 $ Poids 35 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 517 $ Poids 34 % |