2725 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58227104073870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 816 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 490 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 794 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 571 015 $ Poids 69 % |
| 3 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 547 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 907 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 594 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 940 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 523 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 877 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 233 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 542 792 $ Poids 50 % |