2674 Place COOPER · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104074052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227104074052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 911 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 524 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 934 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 611 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 589 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 998 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 462 697 $ Poids 59 % |
| 5 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 582 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 636 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 977 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 233 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 569 757 $ Poids 46 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 135 $ Poids 45 % |