1950-1952 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 255,4 m² · constr. 2023 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 546 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104076312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635452
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
58227104076312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 188 007 $ Poids 30 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +169 454 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 946 907 $ Poids 9 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +196 028 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 042 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +164 906 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 169 918 $ Poids 7 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +179 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 955 539 $ Poids 6 % |
| 6 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 986 793 $ Poids 5 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +167 151 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 225 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +172 831 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 1 059 626 $ Poids 4 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +205 199 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 207 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +198 390 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 167 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +211 721 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 221 522 $ Poids 4 % |