1250 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104078971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635484
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
58227104078971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue Latour, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 624 $/m²) 98,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 293 593 $ Poids 46 % |
| 2 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 502 733 $ Poids 40 % |
| 3 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 423 $ Poids 39 % |
| 4 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 551 977 $ Poids 38 % |
| 5 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 575 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 522 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 610 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 279 $ Poids 32 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 588 362 $ Poids 32 % |
| 11 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 455 071 $ Poids 31 % |
| 12 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 729 607 $ Poids 30 % |