3035 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104080377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635491
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
58227104080377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 687 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 541 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 843 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 943 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 586 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 866 m · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 514 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 784 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 670 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 540 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 831 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 620 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 530 663 $ Poids 58 % |
| 9 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 454 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 3430, rue Latour, Longueuil 2025-07-18 · 691 m · Vendu 568 000 $ (6 978 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 607 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 587 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 291 $ Poids 53 % |