3039 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104080953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635500
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
58227104080953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 991 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 602 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 816 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 618 047 $ Poids 59 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 550 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +32 924 $ | 796 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 922 $ Poids 53 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 528 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 798 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 648 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 544 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 559 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 991 $ Poids 48 % |