2500 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227104083262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 845 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 502 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 803 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 084 $ Poids 57 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 006 $ Poids 55 % |
| 4 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 872 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 184 $ Poids 50 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 905 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 241 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 857 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 601 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 592 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 435 979 $ Poids 45 % |