2310 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 162,2 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
58227104083476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 587 $ Poids 56 % |
| 3 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 844 m · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 281 $ Poids 43 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 219 $ Poids 42 % |
| 6 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 740 $ Poids 38 % |
| 8 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 934 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 540 031 $ Poids 36 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 671 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 325 697 $ Poids 34 % |
| 11 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 865 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +83 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 670 $ Poids 32 % |