1150 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
58227104088074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 883 485 $ Poids 44 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 461 $ Poids 36 % |
| 3 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 219 810 $ Poids 33 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 894 412 $ Poids 29 % |
| 7 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 707 527 $ Poids 27 % |
| 8 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 796 $ Poids 25 % |
| 10 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 723 253 $ Poids 23 % |
| 11 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 583 $ Poids 23 % |
| 12 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 662 $ Poids 23 % |