1055 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 135,3 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635569
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227104088777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 190 $ Poids 39 % |
| 2 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 700 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +940 $ | 193 141 $ Poids 31 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 452 $ Poids 30 % |
| 7 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 807 $ Poids 29 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 405 $ Poids 28 % |
| 9 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 3225, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 715 $ Poids 26 % |