1620 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635572
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58227104088901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 562 517 $ Poids 38 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 506 686 $ Poids 37 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 753 $ Poids 36 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 514 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 3225, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 753 $ Poids 34 % |
| 6 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 629 626 $ Poids 33 % |
| 7 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 832 $ Poids 33 % |
| 8 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 637 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 484 516 $ Poids 31 % |
| 11 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 044 $ Poids 30 % |
| 12 | 2542-2545, rue Pilon, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 061 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 870 969 $ Poids 28 % |