1005 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 78,5 m² · constr. 1971 · terrain 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104089900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635574
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227104089900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 511 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 172 610 $ Poids 48 % |
| 3 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 504 126 $ Poids 43 % |
| 4 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 670 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 3080, rue Latour, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 099 $/m²) 81 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 358 $ Poids 38 % |
| 6 | 3290, rue Perras, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 540 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 414 $ Poids 35 % |
| 9 | 3225, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 669 $ Poids 32 % |
| 11 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 557 542 $ Poids 32 % |