2650 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104092432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227104092432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 473 728 $ Poids 61 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 946 $ Poids 54 % |
| 3 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 771 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 636 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 579 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 600 407 $ Poids 43 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 583 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 652 579 $ Poids 39 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 040 $ Poids 39 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 792 101 $ Poids 38 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 839 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 987 m · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 689 490 $ Poids 36 % |