2550 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 102,5 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104092575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635609
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227104092575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 467 115 $ Poids 55 % |
| 2 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 799 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 626 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 968 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 629 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 151 $ Poids 48 % |
| 6 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 896 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 242 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 997 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 587 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 462 269 $ Poids 47 % |
| 9 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 570 952 $ Poids 44 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 574 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 642 238 $ Poids 43 % |