2308 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +154.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104093143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
58227104093143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 983 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 567 $ Poids 62 % |
| 2 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 878 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 886 $ Poids 42 % |
| 4 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 633 065 $ Poids 40 % |
| 5 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 992 m · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 816 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 517 475 $ Poids 39 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 541 $ Poids 37 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 989 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −64 009 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 875 $ Poids 35 % |
| 10 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 805 712 $ Poids 34 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 307 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 657 405 $ Poids 28 % |