4572 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104107626100014572
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731344
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
58227104107626100014572
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 519 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 570 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 611 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 664 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 320 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 667 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 609 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 630 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 516 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 517 889 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 469 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 338 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 223 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 764 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 673 $ Poids 44 % |