4728 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 7 904 $/m² · 47,9 m² · constr. 2020 · terrain 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104108802400014728
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
58227104108802400014728
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 507 996 $ Poids 14 % |
| 2 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 698 $ Poids 7 % |
| 3 | 3140, Rue de Panama, Longueuil 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 455 233 $ (6 887 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 564 $ · Ajust. superficie −62 672 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 522 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −70 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 505 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 3505, rue Petit, Longueuil 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (6 138 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −58 001 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 3475, rue Petit, Longueuil 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (6 916 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −65 358 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 664 $ Poids 0 % |