4457 Rue TONNANCOUR · Longueuil
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104118088600024457
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729822
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
58227104118088600024457
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 633 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 687 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 575 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 687 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 587 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 588 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 556 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 534 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 304 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 410 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge +53 555 $ | 592 132 $ Poids 43 % |
| 12 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 392 $ Poids 42 % |