750 Boulevard VAUQUELIN app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 72,5 m² · constr. 2013 · terrain 83,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
58227104206837300010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 678 295 $ Poids 55 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 223 $ Poids 41 % |
| 3 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 127 $ Poids 40 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 578 124 $ Poids 29 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 382 $ Poids 19 % |
| 6 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 539 692 $ Poids 16 % |
| 8 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 977 902 $ Poids 12 % |
| 9 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 850 655 $ Poids 12 % |
| 10 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 995 m · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 75 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 218 $ Poids 11 % |
| 12 | 760, rue Martin, Longueuil 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 961 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 095 $ Poids 10 % |