750 Boulevard VAUQUELIN app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 75 m² · constr. 2013 · terrain 77,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
58227104206837300010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 688 326 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 680 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 599 552 $ Poids 38 % |
| 5 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 487 $ Poids 33 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 586 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 459 $ Poids 25 % |
| 8 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 220 $ Poids 18 % |
| 9 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 941 $ Poids 18 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 257 $ Poids 15 % |
| 11 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 547 534 $ Poids 15 % |
| 12 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 760 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 725 $ Poids 13 % |