750 Boulevard VAUQUELIN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 59,2 m² · constr. 2013 · terrain 74,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
58227104206837300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 624 934 $ Poids 32 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 546 303 $ Poids 24 % |
| 3 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 497 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 847 $ Poids 11 % |
| 6 | 760, rue Martin, Longueuil 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 961 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 453 $ Poids 8 % |