750 Boulevard VAUQUELIN app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 79,7 m² · constr. 2013 · terrain 91,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104206837300010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716998
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
58227104206837300010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 680 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 594 361 $ Poids 54 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 881 $ Poids 49 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 183 $ Poids 44 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 271 $ Poids 44 % |
| 5 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 964 $ Poids 34 % |
| 6 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 876 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 615 392 $ Poids 33 % |
| 7 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 601 178 $ Poids 32 % |
| 8 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 128 015 $ Poids 27 % |
| 9 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 451 $ Poids 22 % |
| 11 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 684 $ Poids 19 % |
| 12 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 760 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 867 $ Poids 19 % |